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格安物件

8月 15th, 2010

中古住宅や中古マンションを探していると周りの不動産相場よりも格安の物件を目にすることがあると思います。
格安物件の全てが問題あるわけではありませんが中には注意しておかなければいけない物件があります。
事故物件や訳あり物件と言われる物件で以前の住人が自殺や火災、心中、孤独死、殺人事件などの事故で死亡した不動産物件のことをそう言います。
そのため不動産価格としてはかなり低価格に設定されています。
購入者の意志決定に重大な影響を及ぼす事柄なので不動産業者と売り主は、そのことを買い主に説明しなければいけません。
しかし重要事項説明書にまで記載して積極的に説明することはない。
このように価格が相場と比較して著しく安い場合などは特に注意して不動産業者にそのワケを尋ねることも必要です。
しかし以前に起きたことは気にならないという人には非常にお買い得物件となる場合もある。
また事故物件ではないのですがアウトレットマンションなどと呼ばれる売れ残った新築マンションを不動産会社が一括で買い上げて、低価格で転売している物件もあります。
このほかにもモデルルームや販売事務所として使用した新築物件を家具付きなどでお得な物件として人気が高いようです。
最近の不動産市況の低迷にともなって人気の物件になっていて売り上げを伸ばしている不動産業者もあるようです。
お買い得感のある物件を探す際はこの様な物件も視野に入れてかんがえてみてはどうでしょうか?

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