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中古マンション購入費用

10月 13th, 2010

不動産物件の中古マンションを購入する場合、実際に購入する建物の売買金額、不動産購入に係わる諸費用、不動産会社に支払う仲介手数料や引っ越し費用などがかかります。
またそれ以外にも中古マンションなどの不動産中古物件を購入する場合に気にしておきたい費用はリフォームの代金です。

中古物件は物件の現状と売買金額が相関関係にあるわけですが、
中古マンションの場合は建物、とくに室内の設備などによってその物件の売買金額が大きく変わってきます。
リフォームをする場所や状況にもよりますが、3LDKの中古マンションでクロスの張り替え、畳の表替え、クッションフロアの張り替え、
またキッチンやバスなどの設備入れ替えまで考えると200万円を超す事は考えておかなければいけませんね。
リフォームでどのくらいの費用がかかるのか物件購入前の不動産会社やリフォーム会社と打ち合わせで見積もっておいて、総合的にその物件の購入金額が高いのか安いのかを考える一つの目安になると思います。
また最近ではネットショップなどでアウトレットの住宅設備やサッシの販売サイトもあるので、施主支給というリフォームの仕方も有ります。
あまりリフォームに金額をかけすぎると最終的に新築マンションを購入するのと変わらないぐらいになっってしまった、なんてケースもあり得るので注意しましょう。
また中古マンションや中古住宅などを購入してリフォームを行う場合は、住宅ローンが実行されてからリフォームの開始となるのでリフォームの規模にもよりますが、
数日から数週間の工事期間があるため引っ越しや賃貸物件の明け渡しなどのスケジュールも考えておきましょう。

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