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土地物件の購入について

4月 17th, 2011

東日本大震災発生から既に一ヶ月が過ぎましたが、この一ヶ月で様々な状況が分かるようになってきたため住宅業界や不動産業界に様々な影響が出るようになってきました。
住宅業界では被災地の仮設住宅の建設が優先事項とされていますが、そのために全国的に構造用の針葉樹合板や断熱材などの建材や住宅設備機器が不足している状態です。
また不動産業界では東北・関東地方が液状化現象や福島原発の影響で不動産の価値が下がると言われていますが、
逆に今回の震災で影響のなかった関西圏の不動産物件の価値が上がるとも言われています。
しかし今のところ出ている話はほとんどが予想や憶測で、何とも言えない状況が続くことだけはわかるような気がします。
また新築を考えている人でこれからの土地探しについても心配や不安を覚えている方も多いのではないかと思います。
山形で住宅を建てようと考えている友人も今回の震災で、土地探しに関して慎重になろうと感じたようです。
今まで様々な土地の希望条件や購入金額の予算などを考えてきたでしょうが、今後安全性と言うことも組み合わせて土地探しをしなければいけません。
また新築する場合に建物の建築費用にかける予算を大きく、土地にかける予算を小さくしている場合、
その土地が本当に住宅を建てても大丈夫な土地か調査することを考えると土地にかける費用を見直さなければいけません。
福岡の久留米で健康住宅を建てるために工務店は決めているけれど、
土地探しが残りの課題となっている従兄もしっかりとした土地に家を建てたいと改めて思ったようです。
希望条件的には満たした物件だとしても、土地そのものの地盤が弱ければ住宅を建てることはできませんし、
地盤の改良や造成することなど様々な費用がかかります。
今一度土地を探す際に土地の金額だけではなく安全性を考えてみてはどうでしょうか?

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